Konzept

Auf dem fünf Quadratkilometer großen Areal von Berlin TXL entstehen verschiedene Quartiere:

Schumacher Quartier

Im Osten des ehemaligen Flughafengeländes und ein Stück darüber hinaus entsteht das 46 Hektar große Schumacher Quartier. Dieses neue Wohnviertel wird über 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen bieten – mitsamt den dazugehörigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün. 

Als sozial gemischtes Areal wird das Schumacher Quartier einen wichtigen Beitrag zur Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsstrategie der deutschen Hauptstadt leisten. In einer Charta haben sich alle beteiligten Partner auf sieben Leitlinien für die Entwicklung des Schumacher Quartiers geeinigt:

• Urbane Lebensräume
• Wohnen für alle
• Stadtgrün und öffentlicher Raum
• Offene Bildungslandschaft
• Klimagerechte und wassersensible Stadtentwicklung
• Quartier mit umweltfreundlicher Mobilitätsgarantie
• Kommunikation, Partizipation und Transparenz

Urban Tech Republic

Aus den Flughafengebäuden und auf den angrenzenden Flächen entsteht die Urban Tech Republic, ein Forschungs- und Industriepark, in dem Technologien für die Stadt von morgen erforscht, entwickelt, produziert, getestet und exportiert werden. Hier treffen Wissenschaft und Forschung auf Industrie und Gewerbe und Start-ups auf Investierende. Und alle arbeiten gemeinsam an den Lösungen für nachhaltige und resiliente Städte von morgen. 

Für den kuratierten Standort wurden sechs Kernthemen urbaner Technologien definiert:

• klimaneutrale Energiesysteme und der effiziente Einsatz von Energie
• umweltschonende Mobilität
• sauberes Wasser
• Recycling
• der Einsatz neuer Materialien für Anwendungen wie nachhaltiges Bauen
• die vernetzte Steuerung von Systemen

Die Bestandsgebäude haben rund 200.000 m² Bruttogeschossfläche. Der Campus wird 39 Hektar umfassen, das Gewerbeband 70 Hektar und der Industriepark 82 Hektar. Die Gesamtfläche der Urban Tech Republic umfasst 202 Hektar.

Nutzerinnen und Nutzer der Urban Tech Republic werden Start-ups, Studierende, Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler sowie etablierte Unternehmen sein. Zwei wichtige Ankernutzer stehen bereits fest: die Berliner Hochschule für Technik und die Berliner Feuerwehr- und Rettungsdienstakademie (BFRA).

Mehrere Dutzend Unternehmen sind bereits vor Ort und nutzen Mietflächen in den ehemaligen Flughafengebäuden und Experimentierflächen auf dem früheren Flugfeld. Bis zu 1.000 Unternehmen können sich hier perspektivisch ansiedeln; bis zu 20.000 Arbeitsplätze sollen entstehen.

Tegeler Stadtheide

Wo früher Flugzeuge starteten, entwickelt und betreibt Grün Berlin in den kommenden Jahren einen einzigartigen Freizeit- und Erholungsraum für Berlin. Von der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz wurde Grün Berlin die Aufgabe übertragen, die erforderlichen Entwicklungs- und Sicherungsmaßnahmen für den Landschaftsraum der Tegeler Stadtheide zu übernehmen. Das 190 Hektar große Areal umschließt den geschützten Übergangsbereich zwischen den neuen Stadtquartieren im Süden und Osten des ehemaligen Flughafengeländes und den im Norden und Westen bereits bestehenden Landschaftsschutzgebieten Flughafensee und Jungfernheide. Ziel ist die Entstehung eines Freiraums, der Natur, Leben und Arbeiten qualitativ und nachhaltig zusammenbringt.

Im Gegenteil: Der Verkehr wird eher geringer und das Umfeld entlastet. Zum Vergleich: Vor dem Einbruch des Flugverkehrs infolge der Corona-Krise waren jeden Tag mehr als 70.000 Menschen zum Flughafen unterwegs – über das Nadelöhr des Flughafen-Zubringers. Zukünftig werden in dem Gebiet bis zu 20.000 Menschen arbeiten und etwa 10.000 Menschen wohnen. Für Berlin TXL wurde außerdem ein innovatives Mobilitätskonzept erarbeitet.