Mieten
Wohnen im Schumacher Quartier.
Im Schumacher Quartier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier wächst ein neues Stück Stadt.
©Tege Projekt GmbH/ rendertaxi
Wer in Tegel wohnen möchte und ins Schumacher Quartier zieht, entscheidet sich für einen Kiez, der Gemeinschaft, Freiraum und Lebensqualität miteinander verbindet. Unterschiedliche Wohnformen und ein hoher Anteil geförderter Wohnungen machen das Quartier zu einem Zuhause für alle – bunt, lebendig und bezahlbar.
Lage & Anbindung
Das Schumacher Quartier liegt im Nordwesten Berlins, direkt am Kurt-Schumacher-Platz im Bezirk Reinickendorf. Die U-Bahn-Haltestellen Kurt-Schumacher-Platz und Scharnweberstraße der Linie U6 verbinden das Quartier schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum: Die Innenstadt ist in 20 bis 25 Minuten erreichbar. Nach Westen öffnet sich der weitläufige Landschaftspark der Tegeler Stadtheide, der Tegeler See und der Forst Jungfernheide liegen vor der Haustür.
Hier wird die Nachbarschaft lebendig
Öffentliche Räume und Grünflächen sind im Schumacher Quartier keine Durchgangsorte – sie sind Orte zum Verweilen, für Begegnung und gemeinsames Erleben.
Ein weitläufiger, frei zugänglicher Landschaftspark lädt zum Spazieren, Picknicken und Entspannen ein. Schattendächer, Tische und Tribünen machen ihn zum grünen Wohnzimmer des Quartiers.
Wer aktiv sein möchte, findet im Quartier alles, was das Herz begehrt: Spielfeld, Boulder-Anlage, Streetball, Frisbee-Golf, Parcours- und Calisthenics-Stationen.
Wie kann ich eine Wohnung im Schumacher-Quartier mieten?
Die Berlin TXL Management GmbH selbst vermietet nicht. Die ersten Wohnungen werden ab 2028 bezugsfertig sein. Wer im Schumacher Quartier eine Wohnung mieten möchte, wendet sich bitte direkt an die ausführenden Wohnungsbaugesellschaften. Für das Schumacher Quartier ist das auf dem ersten Baugrundstück die degewo und im nächsten Schritt die GESOBAU.
Wohnung im Schumacher Quartier mieten bei der Degewo
www.degewo.de
Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich ab 2028 bezugsbereit und werden von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo und GESOBAU vermietet. Der Anteil geförderter Mieten liegt im Quartier bei ca. 35-40 Prozent.
Die Höhe der Mieten wird dabei von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften festgelegt. Diese sind dabei an die Vorgaben des Landes Berlin gebunden, welche leistbares Wohnen sichern sollen. Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch Wohnungsbaugenossenschaften im Schumacher Quartier Wohnungen vermieten. Alle aktuellen Infos sind dann zu gegebener Zeit hier zu finden.
- Das Schumacher Quartier ist über die beiden U-Bahnhöfe „Scharnweberstraße“ und „Kurt-Schumacher-Platz“ der Linie U6 gut an die Berliner Innenstadt angebunden. Außerdem ist das Quartier über mehrere Bushaltestellen der Linien X21, M21, 125, 128, 221 und N6 zu erreichen.
- Die Buslinie 109 fährt bis zur Endhaltestelle Urban Tech Republic, wo sich auch der Treffpunkt für die Geländeführungen für das Gesamtprojekt Berlin TXL befindet. Zuvor hält sie auch an der General-Ganeval-Brücke für den Ausstieg zum Infocenter Berlin TXL. Den Linienverlauf zur Haltestelle Urban Tech Republic finden Sie hier.
- Mit der weiteren Entwicklung der Urban Tech Republic und des Schumacher Quartiers ist mit neuen Anbindungen an den ÖPNV zu rechnen. Künftig wird es ergänzend eine Straßenbahnanbindung geben.
- Über die aktuellen Fahrpläne informieren Sie sich bitte unter: bvg.de
Nach der Schließung des Flughafens Tegel können auf dem Gelände selbst und im weiteren Umfeld fast 30.000 Wohnungen gebaut werden, was die Situation auf dem Berliner Wohnungsmarkt erheblich entspannt. In Spandau und Reinickendorf gibt es zudem Überlegungen für Milieuschutzgebiete, um den Aufwertungsdruck nach der Schließung des Flughafens gering zu halten. Weiter greifen hier die Instrumente des Bundes (Mietpreisbremse). Für die Umgebung des Flughafenareals wurde außerdem das sog. ISEK (Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept) „Umfeld Berlin TXL“ erarbeitet. Ziel ist es, die Urban Tech Republic und das Schumacher Quartier möglichst gut mit den bestehenden Stadtvierteln rundherum zu vernetzen.
Die ersten Wohnungen im Schumacher Quartier sind voraussichtlich ab 2028 bezugsbereit. Die Vergabe der von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften realisierten ca. 2.500 Wohneinheiten erfolgt direkt über die Wohnungsbaugesellschaften degewo und GESOBAU. Die Berlin TXL Management GmbH selbst wird weder Wohnungen errichten noch vermieten.